lLas autoridades locales están sufriendo algunas de las facturas de alojamiento temporal más altas jamás registradas. Se aprobaron concilios en Inglaterra 2.800 millones de libras esterlinas el año pasado sobre vivienda para personas sin hogar: un aumento del 25% con respecto al año anterior y un aumento del 100% desde 2020.
¿Cómo llegó a ser tan alta la factura? La redistribución gubernamental del parque de viviendas sociales de públicas a privadas es en gran medida responsable de esta situación. En lugar de crear la “democracia de la tierra” imaginada por Margaret Thatcher, su derecho a comprar creó una nación de terratenientes que vendieron sus posesiones. 2 millones de viviendas sociales – de los cuales el 41% son ahora alquilado. Esto, junto con recortes a los beneficios de vivienda tan drásticos que el subsidio ahora cubre sólo el 2,4% de las propiedades de alquiler en Inglaterragarantiza una cola constante de personas sin hogar llamando a las puertas de los ayuntamientos, con problemas similares a los que se enfrentan las administraciones descentralizadas. Los ayuntamientos terminan pagando enormes sumas de dinero a los propietarios para alojar a personas sin hogar en las mismas propiedades que el gobierno vendió por tan solo 30% de su valor de mercado.
Este es un problema a largo plazo que requiere un pensamiento a largo plazo. Pero mientras tanto, los ayuntamientos se enfrentan a la nada envidiable cuestión de cómo pagar sus facturas. El Ayuntamiento de Liverpool ofrece un ejemplo de solución a corto plazo. Se había previsto la factura de su alojamiento en el hotel. alcanzar £28,4 millones este año fiscal, un aumento del 11.000% desde 2019. Por lo tanto, el municipio se embarcó en negociaciones proactivas con los propietarios para trasladar a los residentes de los hoteles a sus propiedades. Actuando en nombre de unos 1.600 hogares, pudo adoptar un enfoque duro al exigir precios más bajos y rechazar ofertas no competitivas. Liverpool ha reducido la utilización de hoteles a 277 habitaciones, desde un máximo de más de 1.000, y ha reducido los precios por noche en un promedio de 1.000. £ 83 a £ 57.
El consejo se suma a otros, como Greenwich en Londres y Sheffield, que también han negociado con los propietarios para trasladar a los inquilinos de hoteles caros a apartamentos o casas. Por supuesto, a largo plazo se enfrentarán a la cuestión de dónde trasladar a sus familias.
Ed Miliband abordó el mismo tema cuando era líder del Partido Laborista en 2013 y sugirió que los consejos locales deberían ser se le otorgaron poderes de negociación en nombre de los inquilinos que reciben asistencia para la vivienda, utilizando el apalancamiento colectivo para lograr ahorros mucho mayores que los que los inquilinos podrían lograr si se les dejara a su suerte. Vale la pena revisar esta idea. Actualmente, los ayuntamientos pueden negociar facturas de vivienda temporales más bajas, pero no los alquileres para quienes viven con prestaciones de vivienda a largo plazo. Miliband propuso reciclar los ahorros en nuevas viviendas sociales, convirtiendo los recortes presupuestarios en inversión de capital.
Los municipios se ven obligados a alojar a personas en el sector de alquiler privado porque no poseen suficientes propiedades. Mientras tanto, los alquileres están aumentando y la congelación de las prestaciones de vivienda locales está empujando a la gente a quedarse sin hogar porque sólo cubren una fracción de los precios del mercado.
Bajo el liderazgo de Angela Rayner, ex viceprimera ministra laborista, el partido planeó una “revolución de la vivienda social” y prometió construir 300.000 viviendas asequibles, de las cuales al menos el 60% se destinarían a alquileres sociales, durante los próximos 10 años. pero con 382.000 personas Actualmente hay personas sin hogar en Inglaterra (un número que se espera que siga aumentando) pero todavía necesita construir más. De lo contrario, incluso los municipios que han logrado reducir sus facturas de vivienda temporal terminarán pagando aún más en los próximos años.
