Una pareja usó los ahorros universitarios de su hija para pagar una factura legal de £ 125,000 después de la construcción de una tienda de madera en sus 1 millón de libras, Sterling ha provocado una costosa batalla legal con su vecino.
Kevin y Elizabeth Harrison-Ellis compraron su bungalow en Goring-on-Thames, Oxfordshire, en 2020 y comenzaron a agregar un primer piso a la casa.
Sus vecinos en la propiedad detrás de ellos, Stuart y Anita Hunt, no se quejaron en ese momento, incluso si el desarrollo tuvo un impacto pintoresco.
Pero cuando Harrison-Eling agregó una pequeña tienda de madera en su callejón en 2022, provocó que las cacerías se opongan y lanzaran una acción legal que se encontró frente al Tribunal Superior.
Dijeron que la casa prolongada se había vuelto “desagradable” y había llevado a una pérdida de “conveniencia visual” de las ventanas de su casa de 2.3 millones de libras esterlinas.
Los Harrison-Ellis ahora se les ha ordenado pagar £ 25,000 a sus vecinos, pero han sido autorizados a mantener los métodos en casa, llamados Hillside, luego de una decisión del Tribunal Superior.
Sin embargo, sus gastos legales durante la saga de cinco años ascendieron a más de £ 100,000, según el Sr. Harrison-Ellis, de 47 años, el gerente de ventas de una compañía de energía renovable.
Él dijo: “Me arrepiento de manera masiva. Nunca quisimos que nos pusieran en esta posición, estábamos atrapados.
“Tuvimos que gastar todos los costos universitarios de nuestra hija que estamos ahorrando.
“Todos nuestros ahorros han desaparecido solo para tratar de defender nuestra casa”.
Cuando Harrison-Ellis agregó una pequeña tienda de madera en su callejón en 2022, provocó las cacerías para oponerse y lanzar una acción legal que terminó frente al Tribunal Superior
Antes de comprar la propiedad, los Harrison-El se informaron sobre las restricciones de construcción históricas que se remontan al momento en que las dos propiedades compartían la misma conspiración, según los documentos del Tribunal Superior. En la foto: La casa Harrison-Ellis en Goring
Kevin y Elizabeth Harrison-Ellis compraron su bungalow en Goring-on-Thames, Oxfordshire, en 2020 y comenzaron a agregar un primer piso a la casa
Antes de comprar la propiedad, los Harrison-El se informaron sobre las restricciones de construcción históricas que se remontan al momento en que las dos propiedades compartían la misma conspiración, según los documentos del Tribunal Superior.
Estas restricciones indicaron que no podían construir algo más que una casa en el suelo una vez compartida por las dos propiedades.
El Harrison-Ellis “ intentaron visitar las cazas ” para discutir sus planes, pero se enteró de que su propiedad había sido alquilada.
Por lo tanto, le dieron al agente de bienes raíces que vendía una carta para ir a las cacerías, quien dijo que pensaban que estaban comprando colinas pero que querían agregar un piso a la propiedad.
La carta indicaba: “Idealmente, con su permiso, nos gustaría que se eliminen las alianzas y trabajen junto a usted y el arquitecto para encontrar la mejor solución para todos.
“Nos complace enviar un correo electrónico o traer las cláusulas de referencia de documentación para ver”.
Las cazas recibieron la carta pero no respondieron, según los documentos del Tribunal Superior.
Sin respuesta, el Harrison-Ellis avanzó y compró una colina por £ 740,000 en marzo de 2020.
Pidieron un permiso de construcción para “una extensión al primer piso con el techo, el porche, el nuevo porche y el nuevo techo sobre el garaje”.
Alrededor de diciembre de 2020, los Hunts, que pagaron 1 millón de libras esterlinas por su casa en agosto de 2019, comenzaron el proceso de planificación para demoler la propiedad y reemplazarla con una casa moderna de tres esterey
Se otorgó la autorización y el trabajo de construcción comenzó en junio de 2020.
No se plantearon ninguna pregunta durante el proceso de construcción, que terminó en diciembre de 2020, según los documentos del Tribunal Superior.
Al mismo tiempo, los Hunts, que pagaron 1 millón de libras esterlinas por su casa en agosto de 2019, comenzaron el proceso de planificación para demoler la propiedad y reemplazarla con una moderna casa de tres correos.
La autorización se otorgó en mayo de 2021 y actualmente se está completando, aumentando el valor de la casa a 2.3 millones de libras esterlinas, según documentos judiciales.
Sin embargo, en enero de 2023, más de dos años después de la finalización de la extensión a Hillside, las cazas escribieron a Harrison -ellis diciendo que habían extendido su casa en restricciones.
Esto se produjo después de desafiar el hangar del bachillerato de sus vecinos, que se habían construido en respuesta al ruido del desarrollo continuo de las cazas.
Las cazas “pidieron acciones legales contra Harrison-Ellis”, argumentando que la conversión había cambiado el “carácter” de la región, redujo el valor de su casa y causó una pérdida de intimidad.
Pero en respuesta, el Harrison-Ellis “ pidió la modificación de las alianzas para permitir que su extensión se quede, alegando que las objeciones de las cazas provenían de un lugar de “insinceridad”.
La jueza Elizabeth Cooke y la Sra. Dian Martin (TD MRICS FAAV) finalmente consideraron que había habido una pérdida de vida privada para los cazadores “en una sentencia emitida por el Tribunal Superior (Cámara de Tierras).
Sin embargo, aceptaron el argumento de Harrison-Ellis de que las cazas “parecían haber estado perfectamente felices con la colina hasta enero de 2023”, cuando se construyó el hangar de basura.
La sentencia dijo: “No estaban interesados en el contenido de las restricciones hasta que se ofendieron a la tienda.
“ Su reacción a la tienda indica claramente que si hubieran sido la más mínima infeliz con la extensión de la colina, habrían tomado medidas para verificar el contenido de las alianzas durante el desarrollo y antes de su final.
“No es justo penalizar a los candidatos ahora, cuando la inversión de la extensión es costosa y destructiva, para el fracaso de los objetores para actuar”.
Dijo que no estaba claro por qué las cazas “habían esperado” tanto tiempo “para examinar las restricciones, y agregó que muchos problemas podrían haberse evitado si hubieran respondido la carta inicial de Harrison-Ellis.
Los jueces aceptaron el argumento de Harrison-Ellis según el cual las cazas “parecían haber estado perfectamente contentos con la colina hasta enero de 2023”, cuando se construyó el hangar de basura.
“ No sugerimos que su indignación para el desarrollo no sea completamente sincera ‘, continuó el juicio, “pero consideramos que es exagerado, dado que estaban claramente confundidos hasta enero de 2023”.
El Tribunal Superior otorgó la solicitud de Harrison-Ellis de modificar las cláusulas restrictivas y autorizar su extensión, lo que aumentó el valor de la propiedad a poco más de 1 millón de libras esterlinas, pero ordenó que paguen £ 25,000 en compensación de caza.
Concluyeron: “En nuestra opinión, cualquier negligencia o ingenuidad por parte de los solicitantes prevalece con mucho la injusticia del comportamiento de los objetores.
“No dudamos en ejercer nuestra discreción para modificar las restricciones para permitir la extensión de la colina en lo que respecta”.
“Ya no compraría una casa con una alianza. Terminamos en la corte y gastamos más de 100,000 (libros) para luchar contra algo que no deberíamos haber tenido que hacerlo.
Reflexionando sobre el juicio, el Sr. Harrison -ellis dijo: “No es bueno después de haber luchado durante dos años y medio, pero en cierto modo, podemos mantener la casa que construimos”.
“No sabemos si tendremos que pagar esto en una sola suma de dinero”.
Las cacerías fueron abordadas para comentar.
