Ya no critican la Tercera Avenida.
Como reflejo de la creciente fortuna del corredor después de años de bromas sobre “Third’s the Bird”, la remodelación de 850 Third agregó un sabroso acompañamiento a su menú de $80 millones de reposicionamiento interior y exterior.
Waterman Interests y HPS Investment Partners, propietarios de la Midcentury Tower de 605,000 pies cuadrados, en gran parte vacía, entre las calles East 51st y 52nd, firmaron un contrato para un restaurante de alto perfil incluso mientras continúan los trabajos para reactivar la propiedad renovada para fin de año.
La reactivación de 850 Third se produce después de que las empresas abandonaron la avenida hacia ubicaciones más modernas y glamorosas en Park Avenue, Sixth Avenue y el extremo West Side. El reciente resurgimiento de la avenida incluye enormes proyectos de conversión que están eliminando oficinas obsoletas y pronto atraerán a más residentes.
Kellari Hospitality Group, propietario de la popular Kellari Taverna en East 44th Street desde 2005, lanzará un restaurante griego y mediterráneo en la planta baja de 4,500 pies cuadrados llamado Artemis, así como un comedor privado en el sótano.
El propietario de Kellari, Stavros Aktipis, llamó a la ubicación de 850 Third Ave. de “convergencia única de audiencias empresariales, residenciales y de estilo de vida. La concentración de edificios de oficinas cercanos lo convierte en un centro natural para almuerzos de negocios, comidas corporativas y reuniones después del trabajo”.
El acuerdo añade un toque de glamour público a 850 Third Ave., una torre de 21 pisos que tipifica la revitalización en curso de la avenida.
La remodelación completa del edificio incluye un vestíbulo completamente nuevo, ascensores, HVAC y otros sistemas mecánicos. Una fachada transformada por Dan Shannon de MdeAS Architects, quien ayudó a rediseñar 2 Penn de Vornado, presenta nuevas ventanas de doble acristalamiento y enjutas que aligerarán la apariencia ahora oscura de la estructura y “le darán un aspecto completamente diferente”, dijo el director general de Waterman, Simon Wasserberger, quien está a cargo del proyecto. Próximamente comenzarán los trabajos de fachada.
Wasserberger señaló que la disponibilidad en 850 Third incluye el bloque de espacio contiguo más grande en Midtown: unos 450,000 pies cuadrados en los pisos 3 al 17. El agente de arrendamiento JLL buscará atraer empresas de servicios privadas en campos como derecho, seguros y contabilidad.
Justo enfrente de 850 Third hay otro edificio de oficinas de mediados de siglo, 845 Third, que el multimillonario israelí Idan Ofer compró a principios de este mes con planes de convertirlo en 529 apartamentos de alquiler.
MetroLoft está convirtiendo la antigua sede de Pfizer en 42nd Street, y SL Green iniciará la conversión de 750 Third Ave. este año.
Los principales arrendamientos de oficinas recientes fueron liderados por la expansión y renovación de 925,000 pies cuadrados de Bloomberg LP en 919 Third Ave. y el nuevo arrendamiento de Kirkland & Ellis en 900 Third Ave.
Los nuevos restaurantes pronto incluirán el favorito del centro de la ciudad, MAMO, en el Lipstick Building.
