Una nueva apariencia llegará a 114 W. 47th St., una propiedad de Durst Organization que se destaca del resto de la escena de torres de oficinas de Midtown.
El edificio de ladrillo rojo entre las avenidas Sexta y Séptima tiene 600.000 pies cuadrados, mucho más pequeño que los millones de gigantes que lo rodean, pero más grande que las oficinas “boutique” cercanas.
A veces pasado por alto debido a su dirección a mitad de cuadra y su entrada discreta, está experimentando una mejora modesta pero significativa, y nuevos inquilinos. Durst está lanzando una campaña de marketing para 525.000 pies cuadrados disponibles ahora o principios de 2028, y potencialmente para todo el edificio.
La reforma realizada por los arquitectos HOK, que el director de arrendamientos de Durst, Eric Engelhardt, estimó que costaría “decenas de millones”, tiene como objetivo ayudar a “encontrar un nuevo inquilino ancla”.
Entre otras mejoras, dijo, habrá una nueva entrada con toldo muy visible, un nuevo lobby y cabinas de ascensor, un salón para inquilinos y posiblemente seis nuevas terrazas al aire libre además de la que existe actualmente.
La torre fue construida para US Trust Company en 1989. La empresa fue vendida y revendida varias veces y finalmente se convirtió en la división de Banca Privada del Bank of America, que desocupará 350.000 pies cuadrados en febrero de 2028.
Siete de los 26 pisos de la torre están actualmente vacíos, lo que representa aproximadamente 175.000 pies cuadrados.
Engelhardt dijo que la salida de BofA dejaría los pisos 3 al 17 disponibles como un bloque contiguo, un bien escaso en el reducido mercado Clase A de Manhattan.
Dijo que los alquileres solicitados serían entre $110 y $135 por pie cuadrado.
Mary Ann Tighe, líder del equipo de arrendamiento de CBRE, dijo: “Para las empresas que buscan una nueva sede en Midtown, 114 West 47th Street ofrece una ubicación ideal combinada con la calidad, la sostenibilidad y la administración por las que se conoce a la organización Durst.
CBRE trabaja con un equipo interno de Durst que también incluye a Tom Bow y Rocco Romeo.
Los aficionados al Langan’s, el popular restaurante de temática irlandesa situado en la planta baja, no deben preocuparse por los cambios, que no afectarán al restaurante de ninguna manera, afirmó Engelhardt.
