Contrariamente a la promesa del alcalde electo Zohran Mamdani de reducir los precios de los alquileres y las propiedades, los agentes con los que hablé dicen que esperan que los precios aumenten en los próximos años.
“El inventario está haciendo bajar los precios, por lo que si Mamdani detiene el desarrollo, como prometió, los precios subirán”, me dijo una fuente inmobiliaria que habló bajo condición de anonimato. “También vamos a ver mucha más inversión extranjera, especialmente de Oriente Medio. »
Esta combinación de más dinero por menos apartamentos dará como resultado precios más altos, hasta el punto de que la fuente aconseja a los clientes que conserven sus propiedades, incluso si huyen de la ciudad (o al menos planean hacerlo) tras las elecciones del martes. Muchos están preocupados por el creciente antisemitismo y las opiniones de Mamdani sobre Israel.
“Todos los clientes judíos que tengo en Nueva York me llaman y les aconsejo que esperen”, dijo la fuente.
Al mismo tiempo, restauradores, propietarios de pequeñas empresas y ejecutivos me dicen que prevén un cese de casi todas las inversiones en el corto plazo.
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El dueño de un restaurante con el que hablé, que estaba considerando expandir uno de sus locales en Brooklyn a un espacio más grande, dijo que no está haciendo ningún movimiento por el momento.
“Nadie tocará Nueva York hasta que sepamos cuán grave es la situación”, dijo sobre las políticas de Mamdani. “Habrá una gran pausa en la inversión”.
Mientras tanto, en el distrito financiero, los mercados se han visto afectados en parte por el malestar que sienten muchos en la capital financiera del mundo.
“La victoria de Mamdani aumenta la ansiedad de Wall Street y ciertamente no mejora el estado de ánimo después de las elecciones y en medio de un cierre del gobierno”, me dijo Dan Ives, analista de Wedbush Securities.
Si bien es demasiado pronto para decir con certeza cómo las políticas de Mamdani remodelarán la ciudad, los líderes empresariales observarán de cerca si el alcalde electo modera sus posiciones o cumple sus promesas de campaña.
La fuente inmobiliaria bromeó: “Las inversiones se están deteniendo, pero Nueva York se ha enfrentado a cosas peores que un TikToker de 34 años”. »
