Lo que la Junta de Bienes Raíces de Nueva York llama “el motor invisible” de la economía de la ciudad –es decir, la contribución de los impuestos sobre la propiedad y los bienes inmuebles a las arcas municipales– es invisible sólo para el alcalde Zohran Mamdani.
en un vídeo reciente Si bien el alcalde podría desear poder retractarse, criticó al multimillonario Ken Griffin por ser propietario de un apartamento de 238 millones de dólares, aparentemente ignorando que la nueva sede planeada por Griffin en Park Avenue para sus Citadel Companies de 6 mil millones de dólares inyectaría una fortuna en impuestos a la propiedad al tesoro de la ciudad.
De hecho, los bienes raíces (la “base fiscal” de la economía de la ciudad, como los llama REBNY) generan aproximadamente la mitad de los ingresos fiscales recaudados localmente, como explica en detalle el informe de Keith DeCoster y Basha Gerhards.
Los ingresos fiscales generados por el sector inmobiliario alcanzaron un récord de 39.600 millones de dólares en el año fiscal 2025, lo que representa casi el 50% de los ingresos fiscales generados localmente y frente a los 37.000 millones de dólares del año anterior. Casi el 90 por ciento de los $39,6 millones provinieron de impuestos a la propiedad, la fuente de ingresos más estable de la ciudad.
Era la mayor fuente de financiación de la ciudad, superando con creces los totales de impuestos sobre la renta de individuos, empresas y ventas.
Los impuestos sobre propiedades “comerciales”, incluidos edificios multifamiliares, así como oficinas, comercios minoristas, hoteles y fábricas, representan el 77% de todos los impuestos a la propiedad.
REBNY señaló que $39.6 mil millones es $3.5 mil millones más que el equivalente de todos los sueldos y salarios de la vasta fuerza laboral de la ciudad de 280.000 empleados.
La contribución generada por los bienes raíces es fundamental para respaldar el presupuesto de la ciudad de $127 mil millones para 2027, más que los presupuestos combinados de Boston, Chicago, Dallas, Houston, Miami, Filadelfia, San Francisco y Washington. CC
Cuando se le preguntó si el informe tenía como objetivo educar a Mamdani, Gerhards señaló con tacto que REBNY actualiza los datos anualmente.
Y añadió: “Esperamos que todos los responsables políticos y funcionarios electos, independientemente de la administración, absorban y tengan en cuenta los resultados para mantener nuestra economía en funcionamiento”.
