Un escolar australiano de 13 años ya teme no volver a poner un pie en la escalera inmobiliaria a medida que se deteriora la asequibilidad nacional de la vivienda.
La escuela, los deberes y las niñas son las menores preocupaciones de Sebastián Muñoz-Nájar.
En cambio, el chico de 13 años de Adelaide está más preocupado de que probablemente llegue a los 40 antes de poder permitirse el lujo de hacer un depósito por su casa.
“Será imposible para mí o para cualquier persona de mi generación permitirnos comprar una casa, lo que me decepciona y me entristece”, dijo Sebastian al Daily Mail.
“Ningún político o legislador parece estar haciendo nada al respecto. A menos que se hagan cambios, no será posible para mí ni para nadie ser propietario de una casa.
Después de hacer cálculos, estimó que el precio promedio de una casa en su ciudad natal aumentaría de $940.000 a $1,6 millones antes de cumplir 25 años.
Esa cifra podría dispararse a 5,5 millones de dólares para su 40º aniversario, basándose en el crecimiento anual del 6,8 por ciento en los precios de la vivienda pronosticado por CoreLogic.
Mientras que a la generación de sus padres le tomó cuatro años ahorrar para un depósito del 5 por ciento, Sebastian estima que a él le tomará alrededor de dos décadas recaudar 1,1 millones de dólares.
Sebastián Muñoz-Nájar, de 13 años, ya teme nunca poder hacer realidad el gran sueño australiano de ser propietario de una vivienda.
Se espera que el precio medio de la vivienda en Adelaida aumente de 940.000 dólares a 1,6 millones de dólares en 2035. Y el escolar no es el único joven preocupado por los precios de la vivienda.
Sebastián espera estudiar ciencias o ingeniería en la universidad, pero le preocupa tener problemas para ahorrar para un depósito incluso si consigue un trabajo bien remunerado cuando se gradúe en 2035 o antes.
Mientras que los precios de la vivienda en Australia se han disparado un 193 por ciento en las últimas dos décadas, los salarios sólo han aumentado un 81 por ciento.
Y Sebastián no es el único preocupado por la asequibilidad de la vivienda.
La encuesta nacional del Barómetro Juvenil Australiano de la Universidad de Monash encontró que el 79 por ciento de los jóvenes de 18 a 24 años pensaban que estarían en una situación financiera peor que sus padres, mientras que el 42 por ciento pensaba que nunca serían propietarios de una casa.
Sebastián lanzó recientemente el Web sobre el derecho a la vivienda para resaltar la grave crisis de accesibilidad a la vivienda que enfrentan las generaciones más jóvenes.
El adolescente neurodivergente pidió la eliminación del recorte del impuesto a las ganancias de capital para inversores con múltiples propiedades.
Sebastian también quiere poner fin al ratio de apalancamiento negativo más allá de una sola propiedad de inversión.
El apalancamiento negativo ocurre cuando los costos de poseer una propiedad de inversión exceden los ingresos que genera.
Mientras que a la generación de sus padres le tomó cuatro años ahorrar para un depósito del 5%, Sebastián (en la foto) estima que a él le llevará dos décadas recaudar 1,1 millones de dólares.
El adolescente pidió la eliminación del recorte del impuesto a las ganancias de capital para inversores con múltiples propiedades. También quiere poner fin al ratio de endeudamiento negativo más allá de una sola inversión inmobiliaria.
“Esas dos cosas marcarían una gran diferencia y podrían ayudar a resolver la crisis inmobiliaria”, dijo Sebastián.
“Las casas deberían ser lugares para vivir en lugar de propiedades de inversión”.
Las cifras muestran que 135 de los 226 diputados y senadores federales poseen dos o más propiedades, mientras que 48 cobran el alquiler de un total de 71 propiedades de inversión.
Sebastián también creó un petición en línea pidiendo un cambio.
“Los precios de las propiedades aumentan un 6,8 por ciento al año. Mi salario aumentará un porcentaje. Se suponía que nunca debería ponerme al día”, dice en la petición.
“No es mala suerte. Es aritmética. Y alguien lo construyó de esa manera”.
La petición atrajo más de 11.500 firmas en tres semanas, y sus partidarios elogiaron los llamados proactivos de cambio de Sebastián.
“Mi sobrino mayor tiene la misma edad que usted, y estos crudos (aunque necesarios) recordatorios de cómo serán las cosas para las próximas y futuras generaciones deben plantearse al gobierno”, escribió un partidario.
Otro escribió: “Este derecho humano ya está siendo comprometido debido al aumento de los precios. Tengo 16 años, soy parte de la juventud australiana y necesito preocuparme por esto. Es cruel preocupar a un niño de 13 años por esto.
Un tercero compartió: “Estoy luchando por pagar el alquiler, y mucho menos soñar con tener mi propia casa, así que tengo miedo de pensar en cómo será eso en el futuro”. »
Sebastian creó el sitio web Derecho a la Vivienda para resaltar la grave crisis de asequibilidad de la vivienda.
Sebastian pasó las vacaciones escolares escribiendo a todos los parlamentarios para presionar por el cambio y preparar una presentación para el Comité Selecto del Senado sobre Desigualdades Intergeneracionales en la Vivienda.
El diputado independiente Andrew Wilkie fue el primer diputado en responder esta semana.
El escolar instó a otros adolescentes a escribir a sus parlamentarios locales mientras enviaba un mensaje directo a Albanese.
“Votaremos en cinco años”, dijo. “Muchos jóvenes como yo estamos muy preocupados por este tema.
“Espero que los políticos y legisladores hagan los cambios necesarios y resuelvan la crisis de asequibilidad”.
Sebastian cuenta con todo el apoyo de sus padres Ed y Rachael.
“Estoy muy orgulloso de que en tan sólo unas semanas se haya creado conciencia y la gente esté apoyando la campaña”, dijo Muñoz-Nájar.
“Es injusto que los niños se estresen por la vivienda a su edad.
“No podemos criar una generación que no tenga esperanzas positivas para el futuro”.
