Un padre y un hijo llevados ante los tribunales después de dejar secar la ropa en la terraza del apartamento de £ 2 millones de su vecino han tenido que pagar una factura legal de £ 20.000.
La profesora de música Jodie Schloss acusó a Robin Larkins y a su padre Derek Larkins de una campaña de acoso e intrusión después de que entraron en el pasillo que utilizaban para acceder a un jardín compartido.
El trío vive en apartamentos con jardín en una villa victoriana de cinco pisos en Swiss Cottage, un suburbio próspero del norte de Londres.
Ambas propiedades tienen derecho a usar el jardín, y los Larkins acceden a él directamente a través de su puerta trasera, mientras que la Sra. Schloss también puede acceder desde su propiedad.
El pasaje es parte de la casa de la Sra. Schloss y durante muchos años ella permitió que otros residentes lo usaran para acceder al jardín, mantenido por el jardinero Derek Larkins.
Pero después de cambiar de opinión, la señora Schloss afirmó que forzaron el paso dos veces y cambiaron la cerradura a sus espaldas.
Luego solicitó una orden judicial para evitar nuevas incursiones después de que la lavandería de los Larkins quedara en su patio privado.
Aunque ambos hombres acordaron no volver a poner un pie en su camino, a padre e hijo se les facturaron 20.000 libras esterlinas por el juicio.
Robin Larkins (derecha) y su padre Derek Larkins han sido acusados de una campaña de acoso y allanamiento de morada contra su vecino.
La profesora de música Jodie Schloss solicitó una orden judicial para evitar nuevas incursiones después de que la ropa sucia de los Larkins quedara en su patio privado.
El juez Stephen Hellman dijo al alcalde y al tribunal de la ciudad de Londres que un proyecto de ley punitivo era apropiado porque Derek había forzado la puerta dos veces.
La amarga batalla entre vecinos estalló en agosto cuando Schloss cambió de opinión sobre la terraza en medio de “preocupaciones justificadas por la privacidad” y escribió a otros para retirar el consentimiento.
Aunque todavía puede acceder al jardín por la puerta trasera de su apartamento, Robin y su padre se quejaron de que el acceso de otros residentes al jardín había sido bloqueado.
Lo que siguió fue una campaña de “intrusión y acoso” por parte de ambos hombres, dijo el abogado.
“El 1 de septiembre de 2025, Derek Larkins insistió en que tenía derecho a utilizar el pasaje y Robin Larkins amenazó con derribar la puerta”, le dijo al juez.
“Más tarde, el 1 de septiembre de 2025, escuchó a dos hombres en el pasillo preguntándose si ella estaba fuera, y en la mañana del 2 de septiembre encontró la cerradura de la puerta dañada.
“Se sintió vulnerable y abandonó su apartamento. Al regresar a recoger sus pertenencias el 6 de septiembre de 2025, notó más daños en la cerradura y dedujo de las imágenes de CCTV que esto lo había hecho Robin Larkins.
“Después de que le informaron por teléfono que Robin, Derek Larkins y otra persona estaban en el pasillo, llamó a la policía. La convencieron de que le diera a Robin Larkins una llave inglesa, pero, después de ver más imágenes de CCTV que mostraban a su padre usando una palanca, decidió no hacerlo.
“El 2 de octubre de 2025, Robin Larkins cambió la cerradura de la puerta y no proporcionó la llave, a pesar de la solicitud del abogado de la Sra. Schloss.
“La Sra. Schloss, al no haber recibido las llaves, cambió las cerraduras. El 22 de marzo de 2026, Derek Larkins forzó la cerradura y utilizaron el pasaje varias veces en esa fecha y el 24 de marzo de 2026.
“El 9 de abril de 2026, la ropa sucia de la familia de Robin Larkins estaba colgada en la terraza de la señora Schloss”.
Buscando una orden judicial para evitar cualquier invasión, Clargo describió el comportamiento de los dos hombres como “irrazonable”.
Al representarse a sí mismo ante el tribunal, el señor Larkins insistió en que lo hacían porque querían proteger el acceso de sus otros vecinos al jardín.
“Toda esta reclamación realmente no me concierne porque tengo acceso directo desde mi apartamento al jardín”, le dijo al juez.
El trío vive en apartamentos con jardín en una villa victoriana de cinco pisos en Swiss Cottage, un suburbio próspero del norte de Londres.
“El principal problema son los inquilinos del edificio, que utilizan este espacio común a través del pasillo lateral desde hace 30 años.
“Desde hace 30 años, todo el mundo tiene acceso al jardín común.
“La gente era responsable del mantenimiento del jardín. Todos en el edificio contribuían y todos tenían acceso al jardín.
“El paso es la única manera (para otros residentes) de tener acceso al jardín trasero.
“Estoy aquí hoy porque creo que los inquilinos del edificio tienen derecho a utilizar el jardín común”.
Cuando le dijeron que su comportamiento en la disputa podría considerarse “irrazonable”, Robin Larkins respondió: “Mi comportamiento fue sólo porque creemos que teníamos razón y que todos en el edificio deberían tener acceso al jardín.
“No hay ninguna malicia en ello”.
En cuanto a la ropa sucia dejada en la terraza de la señora Schloss, dijo que su ama de llaves la había colgado allí sin darse cuenta y le dijeron que no lo volviera a hacer.
Sin embargo, Clargo dijo que la evidencia mostraba que otros residentes de la casa no tenían derecho a usar el jardín ni el pasillo de Schloss.
Y aunque Robin Larkins tiene “un derecho no exclusivo a utilizar el jardín”, no tiene necesidad ni derecho a utilizar el pasaje de la señora Schloss para acceder a él, continuó.
Después de una audiencia de tres horas, el juez Hellman aceptó el compromiso del padre y del hijo de no volver a entrar a su patio o camino de entrada, en espera de un juicio completo sobre las cuestiones en una fecha posterior.
“Puedo entender cuán impactante debe haber sido la carta de la señora Schloss”, dijo.
“Es triste que, aparte de pasar, para la mayoría de los demás inquilinos no haya forma de acceder al jardín.
“La posición de los demandados es, en primer lugar, que intentaron preservar lo que consideraban derechos de los inquilinos.
La amarga batalla entre vecinos estalló en agosto cuando Schloss cambió de opinión sobre el patio.
“En segundo lugar, Derek ha sido jardinero y responsable del mantenimiento general de la propiedad durante muchos años, lo que incluye el acceso a las alcantarillas en el pasaje, y utiliza el pasaje para entrar y salir del jardín”.
Luego concluyó que los dos hombres deberían pagar las facturas de los abogados de la Sra. Schloss, en parte debido a su conducta cuando Derek Larkins forzó la puerta, en presencia de su hijo.
Después de haberse comprometido ante el tribunal, Robin y Derek Larkins ahora están legalmente obligados a no poner un pie en la terraza o en el pasillo de la señora Schloss sin permiso.
El asunto volverá a los tribunales para un juicio completo en una fecha posterior, a menos que las partes primero acuerden resolver su disputa.
Al decirles que hay “argumentos muy sólidos” de que la Sra. Schloss tiene razón sobre el uso del pasaje, el juez advirtió a los hombres de facturas legales “asombrosas” aún mayores si continúan peleando y perdiendo.
