El propietario de una casa en Carlsbad construida al borde de la laguna Buena Vista, cerca de la playa, presentó una demanda impugnando la autoridad de la Comisión Costera de California para imponer una multa de 1,4 millones de dólares por problemas de acceso costero a su propiedad.
La Pacific Legal Foundation, una organización nacional sin fines de lucro, presentó la demanda el 19 de noviembre en el Tribunal Superior del Condado de San Diego en nombre de John Levy, quien construyó la casa personalizada de dos pisos en 2000.
Levy vivió en la casa durante unos años y luego la utilizó como lugar de celebración de bodas conocido como Levyland, hasta que las bodas se suspendieron debido a quejas sobre el ruido, la iluminación y el estacionamiento. Hoy en día, Levy permanece allí de vez en cuando, pero pasa la mayor parte del tiempo en su casa de Nueva Zelanda.
La denuncia de la fundación dice que la multa es un ejemplo de extralimitación del gobierno y que la comisión no tiene autoridad para imponer sanciones.
El único acceso a la casa de Levy es a través de una puerta privada desde Mountain View Drive. La puerta permaneció cerrada al público hasta esta primavera, cuando Levy la abrió bajo protesta para evitar una multa adicional de $1 millón de la Comisión Costera.
“No estoy bloqueando el acceso público y, de hecho, la ciudad ha declarado repetidamente que nunca se ha otorgado acceso público a través de Mountain View Gate”, dijo Levy en un correo electrónico esta semana.
La puerta ahora abierta permite al público utilizar un camino ancho que va desde Levy’s Driveway a lo largo del extremo oeste de la laguna hasta la playa justo al sur de la frontera de Oceanside.
Los problemas cubiertos por la multa de $1.4 millones de la comisión incluyen una segunda puerta y una cerca que bloquea otro sendero junto a la laguna a lo largo de su propiedad, así como el uso de propiedad estatal adyacente como estacionamiento privado, la construcción de una cancha de pickleball no autorizada y más.
Levy dijo que no estaba obligado a abrir la segunda puerta porque Carlsbad nunca aceptó una servidumbre de acceso a la laguna para el sendero de 300 pies, por lo que no recibe mantenimiento y se ha vuelto peligroso y cubierto de maleza.
La Pacific Legal Foundation, que representa a Levy de forma gratuita, dice que la Comisión Costera no tiene derecho a multar a Levy sin antes probar sus acusaciones ante el tribunal.
“Los estadounidenses tienen el derecho constitucional a protecciones significativas del debido proceso cuando el gobierno intenta imponer sanciones financieras punitivas contra ellos o sus propiedades”, dijo Jeremy Talcott, abogado de la fundación, en un comunicado de prensa.
“Al no brindar garantías procesales durante sus investigaciones o antes de imponer multas, la Comisión Costera está violando los derechos de la Decimocuarta Enmienda de californianos como John Levy”, dijo Talcott.
La Comisión Costera votó unánimemente en octubre para multar a Levy después de años de idas y venidas entre él y el personal de la comisión sobre una serie de acusaciones relacionadas con el acceso público, la construcción no autorizada y los requisitos de preservación del hábitat.
Levy construyó Mountain View Gate en un terreno propiedad de la asociación de propietarios de un complejo de condominios adyacente en lo alto de un acantilado. Una servidumbre aprobada por la Comisión Costera en 1983 requiere que la propiedad permanezca abierta al público para acceder a la playa cercana, la laguna y lo que luego se convertiría en propiedad de Levy.
La casa de Levy está construida sobre material de relleno nivelado que fue transportado en camiones hasta el borde de la laguna en la década de 1970 desde el establecimiento del Carlsbad Mall, ahora conocido como The Shoppes at Carlsbad.
Compró la propiedad en 1997 y obtuvo un permiso de desarrollo costero de la ciudad en 1998 para la casa, su entrada y la puerta de Mountain View. El permiso de la ciudad no preveía el acceso público a través de la puerta.
La próxima audiencia de su caso será en febrero, dijo Levy.
