SAN JOSÉ – Infineon Technologies acordó un contrato de arrendamiento de una gran oficina en San José en un acuerdo que sugiere que el mercado de oficinas de South Bay está comenzando a recuperarse de sus problemas económicos posteriores al coronavirus.
El fabricante de chips llegó a un acuerdo para una gran parte del espacio de oficinas en 6001 America Center Drive en el norte de San José, según una presentación del 27 de enero ante la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara.
“Infineon ha firmado un contrato de arrendamiento para un nuevo edificio de oficinas en 6001 Americas Center Drive en San José”, dijo un portavoz de Infineon en un correo electrónico que la compañía proporcionó a esta organización de noticias.
La compañía de tecnología acordó arrendar alrededor de 219,200 pies cuadrados en el edificio de oficinas de seis pisos, según el expediente del condado.
“El nuevo edificio proporcionará instalaciones de última generación para los empleados de Infineon en San José y alojamiento para clientes e invitados en el centro de Silicon Valley”, dijo el portavoz de Infineon.
El edificio 6001 America Center incluye un área para sentarse al aire libre, fogones, espacios de colaboración y canchas para baloncesto, pickleball y otros deportes. El edificio de oficinas también ofrece un gimnasio y una cafetería.
Esto parecería equivaler a todo el edificio de oficinas de seis pisos que se encuentra actualmente en construcción. comercializado a inquilinos por dos empresas de bienes raíces comerciales, Cushman & Wakefield y CBRE.
El edificio podría albergar entre 900 y 1.100 trabajadores. El personal de Infineon San José actualmente opera desde varios edificios en el norte de San José, cerca de West Tasman Drive y Champion Court.
“Trasladaremos nuestras oficinas al nuevo sitio una vez que se complete el trabajo para reflejar nuestras necesidades”, dijo el portavoz de Infineon.
El edificio de oficinas es uno de los dos edificios que Propiedades de Shorenstein Posee un complejo conocido como América Centro Oeste. Los directores de Cushman & Wakefield, Steve Horton, Kelly Yoder y Colin Feichtmeir, junto con el director de CBRE, Sherman Chan, son los agentes de arrendamiento.
Shorenstein compró los edificios 6001 y 6201 America Center en 2021, pagando 235 millones de dólares por el sitio de 30 acres, que también incluye una parcela de desarrollo.
La transacción de arrendamiento de Infineon es un buen augurio para el mercado de oficinas de South Bay.
“En este momento hay muchos grandes acuerdos de oficinas en marcha”, dijo David Sandlin, vicepresidente ejecutivo de Colliers, una empresa de bienes raíces comerciales.
En los últimos años, la caída de los valores y las altas tasas de desocupación han provocado una ola de ejecuciones hipotecarias o ventas masivas de edificios de oficinas en el Área de la Bahía.
Una reciente oleada de acuerdos de arrendamiento sugiere que el mercado de oficinas de South Bay podría estar en las primeras etapas de un gran repunte de sus enfermedades posteriores al coronavirus.
“Parece que 2026 será un año realmente bueno para el mercado de oficinas de South Bay”, dijo Sandlin. “Y 2027 podría ser uno de los mejores años que Silicon Valley haya visto jamás”.
