Si bien se puede esperar enojo por el cronograma para implementar los Estándares de Vivienda Decente (DHS) en Inglaterra, también se puede argumentar que hacer cumplir los Estándares de Vivienda Decente no es tan difícil como afirman los activistas (“Absurdo”: El Estándar de Vivienda Decente de Inglaterra para inquilinos privados no se implementará hasta 2035, 28 de enero).
Las autoridades locales ya tienen poderes y deberes para hacer frente a las amenazas a la salud y la seguridad, tanto en el sector de alquiler privado como en el sector de alquiler social. La presencia de un peligro categoría 1 Esto haría que el alojamiento fuera indecente y las autoridades locales ya tienen el deber legal de ocuparse de ello. Muchos de los factores mencionados en la DHS revisada podrían dar lugar a peligros de Categoría 2, que las autoridades también podrían abordar. El problema es la falta de cumplimiento por parte de las autoridades locales que utilizan los poderes que ya tienen en virtud de la Ley de Vivienda de 2004.
Una razón es la falta de recursos y de profesionales de salud ambiental adecuadamente capacitados. Otro argumento esgrimido por los funcionarios para justificar una aplicación inadecuada es la complejidad del marco legal. Estos cambios hacen que el panorama de aplicación de la ley sea más complejo.
Cuando se introduzcan las disposiciones del DHS, su aplicación no será sólo una cuestión de la autoridad local – que regulará las propiedades alquiladas de forma privada – sino también de la autoridad local. regulador de vivienda socialque hasta ahora no tiene experiencia en el seguimiento de las condiciones de vivienda de los propietarios sociales. ¿Tendremos entonces dos agencias reguladoras con fondos insuficientes?
Dr. Stephen Battersby
Consultor de salud ambiental y vivienda (jubilado)
