Millones de australianos han sufrido otro golpe hipotecario después de que el Banco de la Reserva de Australia aumentara las tasas de interés en 0,25 puntos porcentuales, elevando la tasa de efectivo al 4,35 por ciento.
Para un propietario de vivienda con una hipoteca de $600.000 a la que le quedan 25 años al inicio de los aumentos de este año, $0,25 adicionales añaden $91 a sus pagos mensuales mínimos. El aumento total con respecto a los tres aumentos desde febrero sería de 272 dólares al mes.
Este aumento llevará la tasa variable promedio de los propietarios de viviendas al 6,26 por ciento, empujándola por encima de la marca del 6,25 por ciento por primera vez desde enero de 2025.
La decisión, en la que ocho miembros de la junta votaron a favor del aumento y sólo uno a favor de mantener la tasa, fue criticada por Matt Grudnoff, economista senior del Instituto de Australia.
“Hoy el RBA tomó una decisión equivocada”, afirmó.
“Las tasas de interés más altas no harán nada para abrir el Estrecho de Ormuz. Las tasas de interés más altas no pueden cambiar el precio global del petróleo y los precios más bajos del combustible.
“Eligió hacer algo, incluso si pudiera empeorar las cosas, en lugar de correr el riesgo de ser acusado de no hacer nada.
“La única herramienta que tiene el RBA para combatir la inflación es cambiar las tasas de interés, pero las tasas de interés son ineficaces para detener la inflación causada por shocks de oferta.
Millones de australianos están sufriendo otro brutal golpe hipotecario a medida que el Banco de la Reserva vuelve a subir las tasas, agregando cientos de dólares a los pagos mensuales y empujando a los prestatarios al borde del abismo.
La última subida de tipos del Banco de la Reserva elevó los tipos hipotecarios promedio por encima del 6,25% por primera vez en más de un año, ejerciendo presión sobre los ya tensos presupuestos de los hogares.
Es otro golpe para los australianos después de que la Oficina Australiana de Estadísticas revelara la semana pasada que la inflación general aumentó al 1,1 por ciento en marzo.
La inflación anual es del 4,6 por ciento, frente al 3,7 por ciento, lo que marca el ritmo anual de crecimiento de precios más rápido desde septiembre de 2023.
“Las tasas de interés han vuelto ahora a los altos niveles que vimos en 2023, por lo que los recortes de tasas se han revertido por completo”, dijo el economista jefe de AMP, Shane Oliver, al Daily Mail.
“Para alguien con una hipoteca promedio, que hoy es de aproximadamente $660,000, eso le costará $110 adicionales al mes en intereses, o alrededor de $1,300 al año”.
“Así que está claro que los presupuestos de los hogares se verán afectados, especialmente aquellos con grandes hipotecas”.
Para aquellos que no tienen una hipoteca, Oliver dijo que la situación “no es tan mala”, ya que los mayores costos de interés tienen un impacto mucho menor.
“Los inquilinos pueden enfrentar cierta presión al alza sobre sus alquileres, pero ese no es necesariamente el caso, ya que los propietarios intentan cubrir sus intereses”, añadió.
“De hecho, muchos australianos podrían beneficiarse de tasas de depósito bancarias más altas, ya que es probable que las tasas de depósito bancario también aumenten”.
La decisión del RBA, en la que ocho miembros de la junta votaron a favor del aumento y solo uno votó a favor de mantener la tasa (imagen de archivo)
El economista jefe de AMP, Shane Oliver, dijo que el aumento de los pagos agotaría el efectivo de los hogares y pesaría sobre el crecimiento.
Oliver añadió que los pagos de las hipotecas aumentarán una vez que los prestatarios obtengan un préstamo, pero las tasas más altas a menudo conducen a precios más bajos de la vivienda, lo que podría ser un rayo de esperanza para los potenciales compradores de viviendas.
El economista dijo que el efecto general es aún más negativo, ya que los hogares australianos, en promedio, tienen más deuda que la que tienen en depósitos bancarios.
“El valor de la deuda total de los hogares en Australia es casi el doble que el de los depósitos bancarios de los hogares para todo el sector de los hogares”, dijo Oliver.
“Es negativo y frenará el gasto en la economía.
“Entonces, si eres propietario de un negocio, de una pequeña empresa, la gente estará menos bancarizada y tendrá menos dinero para gastar.
“Eso puede significar menos demanda de sus productos, menos gente viniendo a su café, especialmente cuando se combina eso con los precios de la gasolina, que sé que están por debajo de sus máximos, pero que bien podrían volver a subir, dada la situación en Medio Oriente”.
