En enero, ambos extremos del Ayuntamiento estarán bajo una nueva administración.
Los votantes eligieron a Zohran Mamdani como próximo director ejecutivo de la ciudad. Dirigirá la sección del alcalde del ayuntamiento en funcionamiento continuo más antiguo del país.
Sin embargo, los concejales elegirán un nuevo presidente, que dirigirá la legislatura de la ciudad desde el ala opuesta del edificio.
Antes de la votación de enero, las favoritas son Julie Menin, una demócrata del establishment del Upper East Side considerada relativamente moderada, y la progresista Crystal Hudson de Brooklyn, la compañera de viaje ideológica del alcalde electo.
Aunque no es tan importante como el alcalde, el presidente tiene un poder significativo sobre la dirección del gobierno de la ciudad.
Es él quien decide cuáles, entre los cientos de proyectos de ley pendientes en el Consejo, serán sometidos a votación.
El presidente también nombra a los presidentes de los comités de los que se originan estos proyectos de ley, quienes tienen autoridad para supervisar e investigar las agencias municipales.
Si Hudson es elegida, presentará proyectos de ley que impulsen la agenda de su base progresista.
Por ejemplo, los miembros de izquierda del concejo municipal, incluidos sus miembros socialistas democráticos, están decididos a aprobar la Ley de Oportunidades de Compra Comunitaria.
Este proyecto de ley local requeriría que cualquier propietario que venda un edificio con tres o más unidades notifique a la Agencia de Desarrollo y Preservación de Vivienda de la ciudad y comparta información sobre las finanzas del edificio. Antes poniéndolo a la venta.
Los propietarios entonces tendrían que dar a las organizaciones sin fines de lucro calificadas un período exclusivo de 120 días para hacer ofertas sobre el edificio, durante el cual se les prohibiría venderlo a un individuo o entidad “con fines de lucro”.
Peor aún, el comisionado del HPD puede extender este período, lo que ejercería aún más presión sobre los propietarios con dificultades financieras para que vendan sus viviendas a una organización sin fines de lucro.
La medida puede ser inconstitucional, pero los progresistas al estilo DSA la implementarán para presionar a las empresas sin fines de lucro favorecidas, muchas de las cuales dependen del consejo para su financiamiento, para que se conviertan en los principales propietarios de los bienes raíces residenciales de la ciudad.
Su errónea visión del mundo supone que estos propietarios cuasi gubernamentales son superiores a las pequeñas empresas familiares que poseen gran parte de los edificios multifamiliares con alquiler regulado en los distritos exteriores.
Bajo la presidencia de Hudson, es probable que llegue al Concejo Municipal una medida radical, antipropiedad privada y antiempresas, como la COPA.
También podría usar su poder para imponer una mala política al alcalde.
Cuando el alcalde Eric Adams se negó a dirigir la policía de Nueva York según las preferencias de los progresistas, el Consejo aprobó la Ley Stop Count para obligar a los agentes a llenar montones de documentos que describieran sus interacciones con el público.
Si, por ejemplo, Mamdani sigue el consejo de la comisionada de policía Jessica Tisch y abandona sus promesas de disolver la Unidad de Respuesta Estratégica del Departamento de Policía de Nueva York y eliminar su base de datos sobre pandillas, el portavoz Hudson podría aprobar una legislación que prohíba la unidad y desmantele la base de datos.
Al hacerlo, sobrepasaría al comisionado de policía y apretaría a Mamdani entre sus promesas ideológicas de campaña y las demandas reales de seguridad pública.
Sólo el presidente tiene la prerrogativa de impedir que se voten los peores proyectos de ley.
Si decide no hacerlo, puede colocar al nuevo alcalde en una posición muy difícil, obligándolo a elegir entre una gobernanza prudencial, respaldada por un amplio consenso, y los sueños ideológicos de sus aliados de extrema izquierda.
Por el contrario, un presidente Menen podría sofocar los desastres legislativos del DSA, protegiendo al alcalde de sus propias malas ideas y dándole la libertad que necesita para gobernar de manera más moderada y efectiva.
Quizás Mamdani ya vea la necesidad de ese control integrado.
No sólo retuvo a Tisch, sino que también se negó a apoyar la candidatura primaria del concejal Chi Ossé contra el líder de la minoría de la Cámara de Representantes, Hakeem Jeffries.
Y a diferencia de su agresivo discurso de victoria, la visita de Mamdani al presidente Donald Trump el viernes fue notablemente mesurada, incluso brillante.
El alcalde electo parece comprender que no puede tener éxito en medio de una preocupación incesante por la seguridad pública y una guerra perpetua con los demócratas que no pertenecen al DSA.
Si quiere convertirse en un alcalde eficaz, Mamdani debe pasar de ser un agitador externo que habla en contra del sistema a ser un administrador inteligente de ese mismo sistema.
Aunque Hudson parece ser su aliado natural y compañero ideológico, la alcaldía de Mamdani podría hundirse bajo el peso de un ayuntamiento hiperactivo y radical que lo colocaría bajo una constante presión política de izquierda.
Una asociación con Menen, mayor y más experimentado (que, por cierto, es judío), proporcionaría equilibrio a la gran escalera que sirve como punto de apoyo entre las dos alas del Ayuntamiento.
Con una carrera que podría oscilar en un sentido u otro, la presidencia decidirá si el próximo alcalde de Nueva York comenzará con una base estable, o si comenzará a retroceder con su primer paso.
Christian Browne es abogado e investigador adjunto en el Instituto Manhattan, donde John Ketcham es director de ciudades y miembro de políticas jurídicas.
