Apenas unas semanas después de que se abriera el primer 7-Eleven en Madera, California, se vendió a un nuevo comprador por una suma récord.
El 7-Eleven en 3720 Avenue 17 en Madera abrió a finales de abril, justo enfrente de una gasolinera Arco en Golden State Boulevard.
Hoy, la propiedad se vendió por 12,18 millones de dólares, el precio más alto jamás vendido por un 7-Eleven para un solo inquilino en la historia de California, según Hanley Investment Group Real Estate Advisors.
Hanley representó a los vendedores, Stock Five Development Company de Clovis, mientras que Kidder Matthews de San Diego representó al comprador, un inversionista privado del Área de la Bahía.
El 7-Eleven fue el primero en Madera, con una Publicación de Facebook de 7-Eleven el 23 de abril, anunciando que ya estaba abierto al público.
Sean Cox de Hanley reveló que “identificó a un comprador de intercambio 1031 que buscaba específicamente un 7-Eleven para un solo inquilino y encontró esta oportunidad fuera del mercado a través de una relación de larga data con un desarrollador”.
“Este prototipo es el primero de su tipo que se vende en California como un activo de un solo inquilino, lo que hizo que la ejecución fuera aún más significativa para todas las partes involucradas”, añadió Cox.
La ubicación de Madera también incluye una estación comercial de servicio de diésel, así como estaciones de carga de vehículos eléctricos.
La tienda de 4,644 pies cuadrados está ubicada en 4.04 acres, y Bill Asher de Hanley agregó: “Esta venta estableció un nuevo punto de referencia para la marca 7-Eleven en California. »
“La combinación de un nuevo arrendamiento neto triple de 15 años, un programa de abastecimiento de combustible ampliado y una ubicación privilegiada junto a la ruta estatal 99 y el futuro hogar del North Fork Mono Casino fueron puntos de venta muy atractivos para el comprador”, añadió Asher.
La ubicación también está justo enfrente del Aeropuerto Municipal de Madera y justo al sur del casino, que se espera que abra este otoño, según su sitio web oficial.
La venta se produce después de que el proyecto durara cuatro años y requiriera un cuidadoso trabajo de infraestructura, así como un diseño de combustible y una evaluación ambiental exhaustiva.
La venta continúa la participación de Hanley en las ventas de 7-Eleven, con transacciones recientes en Clovis, San Bernardino y Sacramento.
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