SAN JOSÉ – Un desarrollo que produciría más de 700 unidades de vivienda en San José se ha acercado a la realidad luego de la compra del sitio del proyecto por parte de una alianza inmobiliaria de la costa este.
La compañía pagó $45 millones para comprar un sitio en el norte de San José, a pocas cuadras de North First Street, según documentos presentados el 2 de febrero en la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara.
Se espera que un proyecto de 737 viviendas llegue a buen término en el sitio recién comprado, que tiene direcciones en 211, 251 y 281 River Oaks Parkway y está junto a Zanker Road, según los registros de planificación de la ciudad de San José.
TPG y Angelo Gordon, compañías de inversión inmobiliaria con sede en Nueva York que operaban a través de una filial, compraron el sitio de 9,8 acres en una transacción en efectivo, según los registros del condado.
Risewell Homes, con sede en Irvine, uno de los constructores residenciales más grandes de los Estados Unidos, liderará el desarrollo de viviendas y también participa en el grupo propietario de la propiedad, según los registros públicos.
Para 2023, Valley Oak Partners, una empresa de bienes raíces con sede en San José, había conseguido un acuerdo de compra para adquirir el sitio. En última instancia, Valley Oak Partners ayudó a guiar el desarrollo propuesto a través del proceso de revisión de la ciudad.
Los funcionarios de la ciudad de San José aprobaron el proyecto en octubre de 2025, allanando el camino para el desarrollo que surgiría cerca de centros tecnológicos y vecindarios residenciales en el norte de San José.
Actualmente, tres edificios de oficinas y de investigación ocupan el lugar del proyecto. El grupo propietario tiene intención de derribar los edificios.
El proyecto incluye un edificio de apartamentos a precio de mercado de siete pisos y 505 unidades; un centro de apartamentos de cinco pisos y 132 unidades compuesto por residencias asequibles; y 100 casas adosadas que se pondrán a la venta. Las viviendas se agruparán en 14 edificios de tres plantas.
Debido al inestable mercado inmobiliario comercial, un número creciente de empresas inmobiliarias están buscando formas de reemplazar edificios de oficinas, hoteles e incluso algunos sitios comerciales con desarrollos de viviendas.
Los nuevos propietarios del solar parecen haber adquirido la propiedad a un precio atractivo. American River Capital, una firma de inversión de la costa este, compró los edificios de oficinas en 2014 por 52,1 millones de dólares.
El cronograma para el lanzamiento y finalización del desarrollo del proyecto no se conoció de inmediato. Hasta el 2 de febrero, los registros de bienes raíces del condado mostraban que los nuevos propietarios de la propiedad aún no habían obtenido un préstamo de construcción para los terrenos propuestos.
