Uno de los cuatro grandes bancos de Australia ha aumentado sus préstamos hipotecarios a tasa fija apenas unas semanas después de pronosticar que las tasas de interés podrían alcanzar su nivel más alto desde la crisis financiera global.
Esto se produce cuando el Banco de la Reserva de Australia (RBA) toma medidas agresivas para combatir la inflación.
Westpac anunció que sus tipos fijos para préstamos hipotecarios a propietarios-ocupantes e inversores aumentarían un 0,15 por ciento en un mensaje enviado a los clientes el jueves.
“Este cambio refleja el costo creciente de la financiación a tasa fija y garantiza que nuestras tasas fijas de préstamos hipotecarios permanezcan alineadas con las condiciones actuales del mercado”, decía el mensaje.
El aumento de tipos se aplicará a todos los nuevos préstamos a tipo fijo a partir de hoy.
Las cifras de Westpac muestran que su tasa fija más baja es ahora del 6,39 por ciento.
El mes pasado, el gigante bancario anunció que el RBA haría otras tres subidas de tipos en 2026, añadiendo cientos de dólares a los pagos hipotecarios medios, mientras las tensiones en Oriente Medio alimentan las presiones inflacionarias.
El banco espera que el RBA aumente la tasa de interés oficial en 0,25 puntos porcentuales en mayo, junio y agosto, lo que suma un total de cinco aumentos en 2026.
Se advierte a los titulares de hipotecas australianos que esperen nuevos aumentos de las tasas de interés cuando la gobernadora del RBA, Michele Bullock (en la foto) y su junta directiva se reúnan el 5 de mayo.
Las cifras de Westpac muestran que su tasa fija más baja es ahora del 6,39 por ciento.
La confianza del consumidor australiano colapsó por completo en abril de 2026 cuando el aumento de los precios del combustible y las tasas de interés afectaron las finanzas de los hogares.
El RBA ya ha subido los tipos dos veces este año, en febrero y marzo, y se advierte a los prestatarios que se preparen para otra subida el 5 de mayo, cuando el RBA anuncie su próxima decisión sobre los tipos de interés en efectivo.
El economista de AMP, Shane Oliver, dijo que ya se predice un período de estanflación (mayor inflación y menor crecimiento) en el corto plazo, incluso si hay un aumento rápido y sostenido en el número de barcos que viajan a través del Estrecho de Ormuz.
“Esperamos que el RBA vuelva a subir, pero está muy ajustado”, dijo.
“No puede ignorar el impacto potencial sobre el crecimiento económico, razón por la cual en la reunión de mayo del RBA establecimos la probabilidad de un aumento frente a una retención en 60/40”.
Oliver dijo que los comentarios del vicegobernador del RBA, Andrew Hauser, en la Universidad de Nueva York la semana pasada, donde pidió apoyo gubernamental a las impopulares subidas de tipos del RBA para frenar la inflación, podrían interpretarse como una señal de nuevas subidas de tipos.
“Las expectativas de inflación, las presiones salariales y las presiones de costos y precios han aumentado desde el comienzo de la guerra y los datos de marzo resaltan que el mercado laboral estaba ajustado al comienzo de la guerra, lo que llevó al RBA a aumentar más las tasas”, dijo.
“Pero, por otro lado, el mercado laboral es un indicador rezagado, y la caída de la confianza empresarial y de los consumidores apunta a condiciones económicas más débiles en el futuro, lo que en última instancia frenará la inflación”.
“En el corto plazo, creemos que el RBA dará primacía a la creciente amenaza de inflación y, por lo tanto, preverá una nueva subida de tipos en mayo”.
El vicegobernador del RBA, Andrew Hauser (en la foto de la izquierda), ha pedido al gobierno que respalde sus impopulares subidas de tipos para frenar la inflación, en lo que podría interpretarse como una señal de nuevas subidas de tipos.
Durante una charla informal organizada por Money Marketeers de la Universidad de Nueva York, Hauser dijo que Australia se dirigía a un “gran shock de ingresos” provocado por la escalada de la guerra en el Medio Oriente.
Dejó claro que el RBA no dudaría en seguir subiendo los tipos hasta controlar la inflación.
“Es la pesadilla de un banquero central”, dijo.
“Las tasas tendrán que alcanzar un nivel que permita que la inflación vuelva a su objetivo. Y si eso significa que suben, significa que subirán.
Harry Murphy Cruise, director de investigación de Oxford Economics, fue aún más lejos y advirtió que los titulares de hipotecas podrían verse afectados por cinco aumentos más de las tasas de interés desde ahora hasta Navidad si no se encuentra una solución rápida a la guerra de Irán.
“Australia tenía un problema de inflación mucho antes de que comenzara este conflicto”, dijo.
“Los hogares se encuentran actualmente en una situación muy difícil: ven que la inflación aumenta a su alrededor.
La inflación general en Australia es actualmente del 3,7 por ciento y el RBA quiere mantener la inflación en promedio entre el 2 y el 3 por ciento.
La mayoría de los economistas esperan que el RBA aumente las tasas al 4,35 por ciento en su reunión de mayo, mientras que Westpac espera que las tasas vuelvan a subir en junio y agosto.
Westpac declinó hacer comentarios.
