Has informado sobre Austin. Ha sido una historia increíble durante los últimos años. ¿Qué vimos allí? Bueno, vimos, esencialmente, que Austin construyó una gran cantidad de casas en la década de 2010 y principios de la de 2020, y los alquileres promedio han bajado, bajado y bajado durante los últimos 18 a 24 meses. Austin es como la historia canónica aquí, pero la historia que encuentro más impresionante de alguna manera es Dallas, Texas. Dallas, Texas, entre 2019 y principios de la década de 2020 añadió una población equivalente al tamaño de la ciudad de Boston. Cientos de miles de personas se mudaron al área metropolitana de Dallas. Y si Dallas fuera como Los Ángeles y San Francisco, el precio promedio de una casa en Dallas, Texas, sería actualmente de alrededor de $3 mil millones. – Pero eso no es lo que pasó. – ¿Tres mil millones? Sí, no. Estoy bromeando. Sería una cifra absurdamente alta. No harías eso; tendrías que calcularlo en Bitcoin. Pero lo que sucedió es que los precios inmobiliarios en Dallas en realidad han bajado en los últimos tres años y medio. Dallas construyó tanto que la construcción per cápita aumentó durante este período. Dallas está construyendo ahora más viviendas que cualquier otra metrópoli del país. Este es un triunfo por permitir que funcione el mercado inmobiliario. Y eso se debe a que la vivienda no es un bien especial. Es un bien que, como tantos otros bienes, reacciona a la oferta y la demanda. Con un nivel de demanda constante, si se limita la oferta, los precios aumentan. Si se suma la oferta, los precios se estabilizan. Y si se añade suficiente oferta, los precios pueden incluso caer. Por eso en tantos lugares donde la gente quiere vivir, los precios se están disparando, porque simplemente hemos dificultado demasiado la construcción. Es realmente importante para mí que, cualquiera que sea la explicación que la gente dé sobre este fenómeno, algunos digan que se trata de multimillonarios o intereses corporativos. Yo digo, mira Texas. Texas tiene multimillonarios, Texas tiene intereses comerciales. Pero Texas también tiene un conjunto completamente diferente de reglas, costumbres y permisos que simplemente facilitan que la oferta satisfaga la demanda. Como resultado, los resultados en Texas son mejores que las congelaciones de alquileres prometidas por Mamdani en Nueva York y por otros políticos de izquierda en sus propias ciudades y estados. Tenemos algo mejor que congelar el alquiler. Los alquileres están bajando porque hemos facilitado la construcción.
